HDFC बँकेशी संबंधित अधिकारी, नवीन चौधरी यांनी 5 स्मार्ट मार्ग सांगितले आहेत, ज्याद्वारे तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाचा(Home Loan)भार कमी करू शकता.
सध्याच्या या वाढत्या महागाईच्या युगात माणसाला आपल्या रोटी, कपडा, मकान या मूलभूत गरजांचा खर्च भागवणेही सोपे नाही. विशेषत: जर आपण निम्न आणि मध्यमवर्गीय कुटुंबांबद्दल बोललो तर, ते सहसा घर विकत घेण्याचे त्यांचे स्वप्न पूर्ण करणे सोपे काम नसले तरी ते पूर्ण करण्यासाठी व्यवस्थापित करतात. त्यांच्यासाठी घर खरेदी करणे आवश्यक असू शकते, परंतु नोकरी किंवा स्वतःचा व्यवसाय करत असताना, एका झटक्यात घर खरेदी करण्याइतकी बचत होत नाही. अशा स्थितीत त्यांच्यासमोर एक पर्याय असतो – Home Loan आजकाल, देशातील अनेक मोठ्या शहरांमध्ये घर खरेदी करणे इतके महाग झाले आहे की बहुतेक लोकांना त्यासाठी गृहकर्ज घ्यावे लागते.
गृहकर्ज सहज उपलब्ध होत असले, तरी भरमसाठ व्याजदर मोजावे लागतात. साधारणपणे, गृहकर्जासाठी जास्तीत जास्त कालावधी 25 ते 30 वर्षे असतो, परंतु बर्याच लोकांसाठी इतका मोठा कार्यकाळ ओझे बनतो.
व्यवसाय करण्याची इच्छा असेल आणि जर जास्त पैसे नसतील तर ही मशीन घेऊन या
HDFC बँकेच्या अधिकारी नव्या चौधरी यांनी 5 स्मार्ट मार्ग सांगितले आहेत. अशा परिस्थितीत, जर तुम्ही गृहकर्ज घेऊन घर घेण्याचा विचार करत असाल तर याद्वारे तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाचा भार कमी करू शकता.
1. प्री-पेमेंटसाठी विशेष निधी तयार करा(Home Loan)
गृहकर्जाची प्रीपेमेंट करण्यासाठी तुम्हाला कोणत्याही जॅकपॉटची गरज नाही. जर तुम्ही वयाच्या 20 ते 30 व्या वर्षी गृहकर्ज घेतले असेल तर तुम्ही तुमच्या बचतीतून काही अतिरिक्त पैशांचा फंड तयार करू शकता. पगार, बोनस, अतिरिक्त उत्पन्नातील वाढीचा काही भाग या फंडात समाविष्ट केला जाऊ शकतो. या फंडात जमा केलेली रक्कम नंतर एकरकमी गृहकर्जाच्या पूर्व-पेमेंटसाठी वापरली जाऊ शकते. काही वर्षांच्या कालावधीत असे केल्याने कर्जाची रक्कम आणि त्यावर आकारले जाणारे व्याजही कमी होईल. व्याज कपातीसह कर्जाचा कालावधी कमी होण्यास देखील हे मदत करते.
2. दरमहा EMI पेमेंट रक्कम वाढवा(Home Loan)
तुम्ही अगोदर तुमच्या EMI चा हफ्ता वाढवण्याचा प्रयत्न करा, जेणेकरून tenure कमी होईल. तुमच्याकडे निश्चित दराचे कर्ज असल्यास हे तुम्हाला मदत करेल. जर तुम्ही पुनर्वित्त करण्यास सक्षम नसाल, तर तुम्ही मासिक पेमेंट वाढवून कर्ज लवकर जमा करू शकता. यामुळे, तुम्ही व्याज वाढवण्याची संधी देत नाही आणि मूळ रक्कम देखील कमी होत राहते. तुम्ही दरमहा एक हप्ता वाढवून देखील पैसे देऊ शकता.(Home Loan)
3. तुम्ही गृहकर्ज हस्तांतरित करण्याचा विचार करू शकता
कमी पगार आणि खराब क्रेडिट स्कोअर यामुळे अनेकांना उच्च व्याजदराने गृहकर्ज घ्यावे लागते. परंतु जर तुमचा मासिक पगार प्रमोशन आणि इन्क्रीमेंट मिळाल्यानंतर किंवा कालांतराने नोकरी बदलल्यानंतर चांगला झाला असेल, तर तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाची शिल्लक रक्कम दुसऱ्या बँकेत हस्तांतरित करण्याचा विचार करू शकता. अशा बँका, ज्यांचे व्याजदर कमी आहेत. अनेक बँका अशी सुविधा देतात, काही यासाठी प्रक्रिया शुल्क आकारतात. दुसऱ्या बँकेत कर्जाची लवकर परतफेड करण्यासाठी तुम्ही EMI वाढवून कर्जाचा कालावधी देखील कमी करू शकता. जर तुमच्या गृहकर्जाचा कालावधी 20 वर्षांचा असेल, तर सुरुवातीच्या 2 ते 5 वर्षांच्या दरम्यान कर्ज दुसर्‍या बँकेकडे हस्तांतरित करणे चांगले होईल.(Home Loan)
4. म्युच्युअल फंड SIP मध्ये गुंतवणूक करणे फायदेशीर ठरेल
SIP द्वारे म्युच्युअल फंडामध्ये गुंतवणूक करून, म्हणजेच सिस्टिमॅटिक इन्व्हेस्टमेंट प्लॅन, तुम्ही ठराविक कालावधीनंतर चांगला परतावा मिळवू शकता. नव्या उदाहरणाद्वारे सांगते, ‘जसे तुम्ही 25 लाखांचे गृहकर्ज घेतले आहे, ज्याचा कार्यकाळ 25 वर्षांचा आहे. दुसरीकडे, प्रत्येक महिन्याला तुम्ही अशा योजनेत 5,000 रुपये अतिरिक्त उत्पन्न किंवा बचत SIP गुंतवता, जिथे 15 वर्षांनंतर तुम्हाला 20 ते 22 लाखांचा परतावा मिळेल. या प्रकरणात, तुम्ही ही मोठी रक्कम गृहकर्जाची प्री-पेमेंट करण्यासाठी वापरू शकता. यामुळे तुमच्या गृहकर्जाचा कालावधी थेट 10 वर्षांनी कमी होईल. म्युच्युअल फंडात गुंतवणूक केल्याने तुम्हाला कर वाचविण्यातही मदत होईल. आणि 10 वर्षांपूर्वी कर्जातून मुक्ती मिळाल्यानंतर, तुम्ही तणावमुक्त राहून इतर आर्थिक जबाबदाऱ्या पूर्ण करू शकाल.
5. तुम्ही ही पद्धत देखील वापरू शकता
तुमच्याकडे जर अतिरिक्त पैसे असतील तर ते saving मधे न ठेवता एकरकमी बँकेला भरून Home loan चा कालावधी कमी करून घ्या. तुमच्याकडे अचानक अतिरिक्त रोखीची व्यवस्था असल्यास. उदाहरणार्थ, वडिलोपार्जित मालमत्तेच्या विभाजनामुळे, जुन्या गुंतवणुकीच्या परिपक्वतेमुळे, वडील किंवा आई त्यांच्या निवृत्तीनंतर किंवा इतर कोणत्याही योगायोगाने स्वेच्छेने एकरकमी रकमेचा काही भाग देत असल्यास, तुम्हाला अतिरिक्त रोख उपलब्ध होते, जे तुम्ही दीर्घ कालावधीसाठी आवश्यक आहे. जर ते वेळेपर्यंत आवश्यक नसेल, तर तुम्ही तुमच्या बँकेशी बोलू शकता आणि अतिरिक्त पेमेंट करू शकता.
तुम्ही एकाच वेळी रक्कम भरून तुमचे loan close करू शकता. एकरकमी रकमेचा पेमेंट म्हणजे एकवेळ पेमेंट, ज्यामध्ये तुम्ही बँकेला मोठी रक्कम देता आणि यामुळे तुमची मूळ रक्कम समाविष्ट होते आणि व्याज देखील कमी होते. बरेच लोक ही पद्धत वापरतात.